Maison face mer - Royan Le Pigeonnier - Royan - bord de côte

Maison - Royan

Maison face mer - Royan Le Pigeonnier

Magnifique villa du début du XXème siècle située sur la corniche face à la mer et à la plage du pigeonnier à Royan. Maison de 163 m² habitables avec notamment: séjour avec accès terrasse face à la mer, 5 chambres et nombreuses salles d'eau et wc, balcon, jardin, garage et parking, dépendances.... (Prix net vendeur 1 200 000 € / Honoraires charge acquéreur: forfait 36 000 €).

Prix  honoraires inclus : 1.236.000 €

Prix honoraires exclus : 1.200.000 €

Honoraires de 3.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1003



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 163 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 185 m²
  • Taxes foncières: 2.300 €

Informations complémentaires

Le plus du bien

  • Vue sur mer
  • Proximité Plage

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 5 m².
  • Séjour : 37 m² (cheminée).
  • Cuisine : 7,90 m².
  • WC : 3 m².

1er étage

  • Palier : 6,30 m² + dégagement: 4,50 m².
  • Chambre : 8,50 m².
  • Chambre : 17,32 m² (balcon)
  • Chambre : 8,06 m².
  • Salle de bains : 4,06 m².
  • Salle d'eau : 2,87 m² et wc indépendant: 3 m².

2ème étage

  • Palier : 13 m².
  • Chambre : 11,71 m² (dressing 3m²).
  • Chambre : 6,50 m² + cabinet de toilette: 2,60 m² + wc: 0,80 m².

Pièces diverses

  • Garage en rez de jardin: 22 m² environ.
  • Lingerie en rez de jardin: 4 m² environ.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 235 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an => Classe E

Dépendances

  • Pièces annexes en rez de jardin (chambre, salle d'eau, wc).

Voierie & Réseaux Divers

  • Gaz de Ville (chaudière 2013).
  • Tout à l'Egout

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
235 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
55 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
17200 ROYAN
Tél : 05 46 22 72 04
Fax : 05 46 23 46 30

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