Propriété avec Piscine - Royan - Royan - périphérie

Maison - Royan

Propriété avec Piscine - Royan

Très belle villa de 2005 sur un magnifique terrain arboré (tranquillité garantie)   La maison va vous séduire grâce à son très grand séjour de 64 m² ouvert sur le jardin, la piscine chauffée et une terrasse de 200 m² avec pool house. Elle se compose également de 4 chambres spacieuses tournées vers le jardin, d'une cuisine équipée avec espace repas, 2 salle de bains avec baignoire et douche, dressing, cellier-lingerie, garage, abri de jardin. Prix: 716 000 € HAI (Honoraires 36000 € inclus soit 5,30%)   Notre COUP DE COEUR

Prix  honoraires inclus : 716 000 €

Prix honoraires exclus : 680 000 €

Honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0902



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 197 m²
  • Surface séjour: 64 m²
  • Terrasse: 217 m²
  • Terrain: 11539 m²
  • Taxes foncières: 3 500 €

Informations complémentaires

Le plus du bien

  • Environnement calme

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée : 11,12 m² + wc: 1,80 m².
  • Séjour double: 64 m² (cheminée).
  • Cuisine équipée: 17,91 m²
  • Chambre parentale: 16,15 m² + Salle de bains et wc: 8,37 m².

1er étage

  • Palier : 6,25 m² + wc: 1,76 m².
  • Chambre n°3: 20 m² (+ balcon).
  • Chambre n°2: 18 m² (+ balcon).
  • Chambre n°4: 11,53 m².
  • Salle de bains (douche et baignoire): 7,75 m².
  • Dressing : 4 m².

Pièces diverses

  • Garage : 19,60 m² (+ galetas).
  • Lingerie - Cellier: 9,67 m².
  • Parking : 200 m² environ.
  • Terrasse côté chambre parentale: 7 m².
  • Terrasse bois: 200 m² + Pool House: 17 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an B
  • Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an C

Dépendances

  • Abri de jardin.

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé
  • Piscine chauffée pompe à chaleur (dimension 11x5) (liner neuf)
  • Portail x2

Voierie & Réseaux Divers

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Gaz de Ville par le sol au RDC et au 1er étage.
  • Tout à l'Egout

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo américain
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers

  • Double vitrage aluminium (volets roulants électriques)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
81 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
19 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
17200 ROYAN
Tél : 05 46 22 72 04
Fax : 05 46 23 46 30

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