Propriété équestre - Royan - périphérie

Maison - Saint-sulpice-de-royan

Propriété équestre

Située en lisère de forêt aux alentours immédiats de Royan, propriété composée d'une maison d'habitation, d'une écurie avec boxes et manège, ainsi que d'une carrière; le tout sur un terrain d'environ 24 000 m². Idéal professionnel ou propriétaires de chevaux. Maison de 120 m² habitables sur 2 niveaux composée de: séjour et cuisine aménagée, 2 grandes chambres, grande pièce à l'étage (bureau ou chambre), deux salles d'eau, deux wc, cellier, terrasse. Exposition sud, vue dégagée. Bâtiment photovoltaique (28m x 97m) aménagé en 2 parties: d'un côté, manège de 1200 m², de l'autre, 15 boxes aménagés. Equipements complets: coin sellerie, douche eau chaude, aires de préparation, silo, aire de maréchalerie, rangement, forage approvisionnant en eau, abreuvoir automatique, etc... Carrière cloturée d'environ 2800 m² avec très bon sol de travail + Paddocks en herbe cloturés. Pour plus de renseignements, nous contacter... (Prix net vendeur 860 000 € / Honoraires charge acquéreur forfait 36 000 €)

Prix  honoraires inclus : 896.000 €

Prix honoraires exclus : 860.000 €

Honoraires de 4.19% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1015



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 23617 m²
  • Taxes foncières: 117 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Séjour et cuisine américaine équipée: 30 m².
  • Chambre : 15,40 m² (placard).
  • Salle d'eau : 6,80 m².
  • WC : 1,40 m².

1er étage

  • Chambre avec dressing: 17,23 m².
  • Salle d'eau avec wc: 5,80 m².
  • Mezzanine (bureau): 31 m².

Pièces diverses

  • Cellier : 5 m².
  • Terrasse : 30 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Agricole de 2,4 hectares.
  • Cloturé

Voierie & Réseaux Divers

  • Compteur Eau + forage.
  • Compteur Electricité
  • Fosse Septique

Equipements divers

  • Double vitrage PCV (volets roulants électriques).
  • Panneaux Solaires

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
91 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
17200 ROYAN
Tél : 05 46 22 72 04
Fax : 05 46 23 46 30

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 


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