Villa de caractère - Vaux sur Mer - Environs de royan

Maison - Vaux-sur-mer

Villa de caractère - Vaux sur Mer

Villa de charme de 297 m² habitables avec dépendances et piscine intérieure, le tout sur un parc clos de 3059 m². RDC: hall d'entrée, séjour de 76 m² avec cheminée ouvrant sur la piscine intérieure (65 m²) et sur une grande terrasse (100 m²), cuisine et cellier, 2 chambres, salle d'eau... Etage: palier, grande mezzanine (bureau), 5 chambres supplémentaires, salle de bain.. Dépendance de 45 m² - Deux garages et nombreux parkings - Lingerie et chaufferie (Prix net vendeur 800 000 € / Honoraires charge acquéreur forfait 36 000 €)

Prix  honoraires inclus : 836.000 €

Prix honoraires exclus : 800.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1022



  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 297 m²
  • Surface séjour: 76 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 3059 m²
  • Taxes foncières: 3.221 €

Informations complémentaires

Le plus du bien

  • Proximité commerces (900 mètres centre ville et 1km bord de côte)
  • Environnement calme

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée : 8,50 m² (+ dégagement: 1,80 m²).
  • Séjour : 76 m² (cheminée) + piscine intérieure: 65 m² et pool house avec wc.
  • Cuisine équipée: 13,75 m².
  • Arrière-cuisine : 7,60 m² (accès garage).
  • Chambre n°1: 12,70 m².
  • Chambre n°2: 13 m².
  • Salle d'eau et wc: 4,20 m².

1er étage

  • Palier : 10 m² (accès balcon: 7,50 m²)
  • Chambre n°6: 11,83 m².
  • Chambre n°3: 10,15 m².
  • Chambre n°5: 10,85 m².
  • Chambre n°7: 14,16 m².
  • Chambre n°4: 11 m².
  • Salle de bains : 5,61 m² et wc: 2,26 m².
  • Mezzanine (bureau): 21 m².

Pièces diverses

  • Chaufferie : 13,77 m².
  • Garage n°2: 21 m² + abri voiture: 18 m².
  • Garage n°1: 24 m²
  • Lingerie : 3,15 m²
  • Remise extérieure attenante au garage: 10 m².
  • Parking
  • Terrasse : 100 m² environ.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 119 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Dépendances

  • Studio musique: 45 m².

Terrain

  • Cloturé avec arrosage automatique.

Voierie & Réseaux Divers

  • Tout à l'Egout (pompe de relevage)
  • Autre: Chauffage électrique et gaz de ville par le sol.

Equipements de Cuisine

  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Cuisinière induction

Equipements divers

  • Double vitrage aluminium (oscillo-battant). Volets roulants électriques (doublés de volets bois sur la façade avant)

Equipements Electrique

  • Interphone
  • Portail électrique (aluminium)
  • Porte de garage électrique (garage n°2)
  • Volets électriques
  • Stores Electrique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
119 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
17200 ROYAN
Tél : 05 46 22 72 04
Fax : 05 46 23 46 30

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