Propriété avec Piscine - Royan
Royan - Périphérie - 716.000 € Référence: 0902
 
 
Très belle villa de 2005 sur un magnifique terrain arboré (tranquillité garantie)

 

La maison va vous séduire grâce à son très grand séjour de 64 m² ouvert sur le jardin, la piscine chauffée et une terrasse de 200 m² avec pool house.

Elle se compose également de 4 chambres spacieuses tournées vers le jardin, d'une cuisine équipée avec espace repas, 2 salle de bains avec baignoire et douche, dressing, cellier-lingerie, garage, abri de jardin.

Prix: 716 000 € HAI (Honoraires 36000 € inclus soit 5,30%)

 

Notre COUP DE COEUR

 

 

 

 

 

 



                   

SARL Planète Immobilier

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
17200 ROYAN

Tél: 05 46 22 72 04
Fax: 05 46 23 46 30
Négociateur : Didier PICHON
Données principales:
Secteur: Royan - Périphérie
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 197 m²
Surface séjour: 64 m²
Terrain: 11539 m²
 
Données financières:
Prix: 716.000 €
Taxes foncières: 3500 Euros
 
Informations complémentaires
Le plus du bien:
  • Environnement calme

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée : 11,12 m² + wc: 1,80 m².
  • Séjour double: 64 m² (cheminée).
  • Cuisine équipée: 17,91 m²
  • Chambre parentale: 16,15 m² + Salle de bains et wc: 8,37 m².

1er étage:
  • Palier : 6,25 m² + wc: 1,76 m².
  • Chambre n°4: 11,53 m².
  • Chambre n°2: 18 m² (+ balcon).
  • Chambre n°3: 20 m² (+ balcon).
  • Salle de bains (douche et baignoire): 7,75 m².
  • Dressing : 4 m².

Pièces diverses:
  • Garage : 19,60 m² (+ galetas).
  • Lingerie - Cellier: 9,67 m².
  • Parking : 200 m² environ.
  • Terrasse bois: 200 m² + Pool House: 17 m².
  • Terrasse côté chambre parentale: 7 m².

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an B
  • Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an C

  Dépendances:
  • Abri de jardin.

Terrain:
  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé
  • Piscine chauffée pompe à chaleur (dimension 11x5) (liner neuf)
  • Portail x2

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Gaz de Ville par le sol au RDC et au 1er étage.
  • Tout à l'Egout

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo américain
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers:
  • Double vitrage aluminium (volets roulants électriques)

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:81 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
 
 
SARL Planète Immobilier

80, Boulevard Aristide Briand - ROYAN