Immeuble entier - La Tremblade
Environs de Royan - 736.000 €	Référence: 1056
Ensemble immobilier idéalement situé au coeur du centre ville de La Tremblade (100 mètres nouveau port):   Au rez de chaussée: Un local commercial d'environ 140 m² (+ deux réserves de 27 et 23 m²). Un appartement T2 de 24 m² (+ cour intérieure) actuellement loué à l'année (loyer charges comprises 450 € / mois).   A l'étage: un magnifique appartement T5 d'environ 140 m² habitables (séjour-cuisine: 56 m², 4 chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau et 2 wc, arrière-cuisine) + une superbe terrasse sans vis à vis de 110 m² environ (exposition sud - store électrique). Rendement locatif possible: environ 4000 € / mois.   Prix honoraires inclus: 736 000 € (prix net vendeur 700 000 € / Honoraires charge acquéreur forfait 36 000 €)   Dpe réalisé avant juillet 2021 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: Non Communiqué).   Plus d'informations sur demande...                   SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand 17200 ROYAN Tél: 05 46 22 72 04 Fax: 05 46 23 46 30	Données principales: Secteur: Environs de Royan Pièce(s): 11 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 370 m² Surface séjour: 56 m² Terrain: 271 m²   Données financières: Prix: 736.000 € Taxes foncières: 2205 Euros   Informations complémentaires Le plus du bien: Proximité commerces (coeur du centre ville - 200 mètres port) Fonds de Commmerce: Superficie: 140 m² (surface de vente) + 2 réserves (27 et 23 m²). Détails Appartement: Chambre n°4: 23 m². Chambre n°1: 9 m² + dressing: 4 m². Chambre n°3: 10 m² + placard. Chambre n°2: 7 m². Entrée (RDC): 15 m². Séjour avec cuisine américaine: 56 m² + arrière-cuisine: 4 m².. Salle de bain : 4 m². Salle d'eau avec wc: 7 m². Placard : 2 m² et couloir: 12 m². Terrasse sans vis à vis: 108 m² (exposition sud). Situation dans l'immeuble: 1er et dernier étage.   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Dépendances: Appartement T2 de 24 m² en rez de chaussée (+ cour intérieure 21 m²) loué à l'année 450 € / mois CC. Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Tout à l'Egout Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Equipements divers: Double vitrage PVC Equipements Electrique: Stores Electrique sur la terrasse. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:200 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand - ROYAN