Appartement T2 - Saint-Palais sur mer
Environs de Royan - 133.750 €	Référence: 1083
Exclusivité Planète Immobilier - Investissement locatif (rentabilité: 4.99 %). Appartement T2 de 32 m² habitables vendu loué (+ terrasse et parking privé) dans une résidence de tourisme à Saint-Palais sur mer (1700 mètres du centre ville, 700 mètres de la plage du Platin, 800 mètres plage de la grande côte, 50 mètres du bord de côte). Résidence avec piscine, sauna, bain à remous, terrain de pétanque... Loyer annuel garanti: 6237.87 € TTC dont une semaine d'occupation en moyenne saison valorisée à 336 €. Fiscalité avantageuse LMNP (loueur en meublé non professionnel): loyer net d'impôts ou faiblement fiscalisé. Vendu entièrement meublé. Charges annuelles 498 € TTC soit 415 € HT / Nombre de lots: 71 appartements. Prix honoraires inclus: 133 750 € (prix net vendeur: 125 000 € / Honoraires charge acquéreur 7% soit 8 750 €).                     SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand 17200 ROYAN Tél: 05 46 22 72 04 Fax: 05 46 23 46 30	Données principales: Secteur: Environs de Royan Pièce(s): 2 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 32 m² Surface séjour: 16 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 133.750 € Taxes foncières: 256 Euros   Informations complémentaires Le plus du bien: Proximité commerces (1800 mètres centre ville) Environnement calme Proximité Plage (700 mètres Platin, 800 mètres Grande Côte) Rez de chaussée: Hall d'entrée : 3,23 m² + placard: 0,40 m². Séjour - cuisine équipée: 16,26 m². Chambre : 9,07 m² (placard). Salle de bains : 2,21 m². WC : 1,21 m². Pièces diverses: Local bicyclette Parking privé n°65. Terrasse à usage privatif: 6 m² environ. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 297 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: : 71 appartements. Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 498 € TTC soit 415 € HT Procéd. de sauvegarde - NON:   Terrain: Piscine , sauna, bain à remous, jeux d'enfants, lingerie libre service... Portail de la résidence: électrique. Terrain de pétanque Tout à l'Egout Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout Autre: Chauffage électrique. Données Financières: Loyer: 6237,87 € TTC garantis (dont une semaine d'occupation en moyenne saison valorisée à 336 €). Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Equipements divers: Double vitrage (volets roulants PVC manuels + volets bois). Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:297 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand - ROYAN