Appartement T2 - Investissement locatif
Environs de Royan - 144.450 €	Référence: 1091
Exclusivité Planète Immobilier - Investissement locatif (rentabilité brute 4.56%) Appartement T2 de 32 m² habitables vendu loué et meublé (+ balcon et parking privé) dans une résidence de tourisme à Saint-Palais sur mer (1700 mètres du centre ville, 700 mètres de la plage du Platin, 50 mètres du bord de côte). Loyer annuel garanti: 6 159.87 € TTC (soit 5 599,88 € HT). Fiscalité avantageuse LMNP (loueur en meublé non professionnel): loyer net d'impôts ou faiblement fiscalisé. Faible taxe foncière (256 €). Assurance propriétaire prise en charge par le preneur du bail. Charges annuelles 415 € HT / Nombre de lots: 71 Piscine et Sauna - Terrain de pétanque et jeux d'enfants - Laverie libre-service. Prix honoraires inclus: 144 450 € (prix net vendeur: 135 000 € / Honoraires charge acquéreur 7% soit 9 450 €).                     SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand 17200 ROYAN Tél: 05 46 22 72 04 Fax: 05 46 23 46 30	Données principales: Secteur: Environs de Royan Pièce(s): 2 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 32 m² Surface séjour: 16 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 144.450 € Taxes foncières: 256 Euros   Informations complémentaires Le plus du bien: Environnement calme Proximité Plage (700 mètres Platin, 800 mètres Grande côte) Détails Appartement: Chambre : 9,02 m² (placard) Entrée : 2,68 m² et placard: 0,72 m². Séjour -cuisine: 16,39 m². Salle de bain : 2,23 m². WC : 1,24 m². Balcon : 5,60 m². Situation dans l'immeuble: 1er et dernier étage. Chauffage électrique Chauffe eau électrique personnel Pièces diverses: Sauna et piscine commune, terrain de pétanque, parc de jeux pour enfants, laverie libre-service... Local bicyclette commun Parking privé   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 298 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 71 appartements. Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 498 € TTC soit 415 € HT Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout Autre: Chauffage électrique Données Financières: Loyer: 6159,87 € TTC soit 5599,88 € HT Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Equipements divers: Double vitrage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:298 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand - ROYAN