Investissement locatif - Appart T4
Environs de Royan - 227.900 €	Référence: 1099
A Saint-Palais sur mer, dans une résidence récente située sur le bord de côte, appartement T4 de 64 m² vendu meublé (deux appartements T2 communicants de 32 m² chacun).   Cet ensemble est vendu loué (le locataire est un gestionnaire de tourisme qui vous verse un loyer annuel garanti de 11 866 € TTC et qui prends en charge une partie des charges de copropriété, de la taxe foncière, et l'assurance du bien).   Statut LMNP: loyers perçus non imposables !! Rentablitié brute: 5.52%.   Copropriété de 71 lots principaux, charges annuelles courantes 833.38 €n pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus: 227 900 € (prix net vendeur 215 000 € + Honoraires charge acquéreur 12 900 €). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »                               SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand 17200 ROYAN Tél: 05 46 22 72 04 Fax: 05 46 23 46 30	Données principales: Secteur: Environs de Royan Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 65 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 227.900 € Taxes foncières: 488 Euros   Informations complémentaires Le plus du bien: Environnement calme Proximité Plage (700m plage du Platin, 800m plage de la grande côte) Rez de chaussée: Hall d'entrée n°1: 3,14 m² + placard: 0,29 m². Hall d'entrée n°2: 3,13 m² + placard: 0,30 m². Séjour - cuisine n°1: 16,78 m². Séjour - cuisine n°2: 16,62 m². Chambre n°2: 8,98 m². Chambre n°1: 8,98 m². Salle de bains n°1: 2,63 m². Salle de bains n°2: 2,63 m². WC n°1: 0,99 m². WC n°2: 1,03 m². Pièces diverses: Local bicyclette commun Parking privé n°40 Terrasse : 8 m².   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 207 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: : 71 lots principaux. Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): : 833,38 € HT Procéd. de sauvegarde - NON: Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout Autre: Chauffage électrique. Données Financières: Loyer: garanti: 11 866,99 € TTC (dont une semaine d'occupation basse saison valorisée à 326,40 € TTC) Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique x 2 Four à micro-ondes x 2 Frigo x 2 Hotte aspirante x 2 Lave vaisselle x 2 Equipements divers: Double vitrage (volets roulants et volets bois) Equipements Electrique: Portail électrique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:207 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand - ROYAN