Investissement locatif en Résidence de Tourisme - Saint-Palais sur mer
Environs de Royan - 145.220 €	Référence: 1101
Investissement locatif Devenez loueur en meublé dans une résidence de tourisme classée 3 étoiles à Saint-Palais sur mer.   Achetez votre appartement 2 pièces de 32 m² meublé (séjour et cuisine équipée, chambre, salle de bains avec wc, terrasse, parking privé). Celui-ci est loué à un gestionnaire qui s'occupe entièrement de la gestion locative et qui vous verse un loyer annuel garanti de 6980 € TTC tous les ans (incluant 4 semaines d'occupation de votre appartement).   Résidence de 2010 avec piscine et sauna, en bord de mer, proche de la plage.   Fiscalité LMNP avantageuse (éxonération d'impôts sous conditions*)   Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 550 et 790 €. Prix honoraires inclus: 145 220 € (Prix net vendeur 137 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 8220 €)                     SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand 17200 ROYAN Tél: 05 46 22 72 04 Fax: 05 46 23 46 30	Données principales: Secteur: Environs de Royan Pièce(s): 2 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 32 m² Surface séjour: 17 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 145.220 € Taxes foncières: 256 Euros   Informations complémentaires Le plus du bien: Proximité Plage (700 m plage du Platin, 800 m plage de la grande côte) Rez de chaussée: Séjour et cuisine équipée: 16,65 m² (+ placard: 0,55 m²). Chambre : 10,94 m². Salle de bains avec wc: 4,50 m². Pièces diverses: Sauna et piscine commune. Local bicyclette commun Parking privé Terrasse : 8 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 257 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: : 71 lots principaux. Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 416 €.   Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Tout à l'Egout Données Financières: Loyer: 6980,10 € TTC garanti / an (comprenant 4 semaines d'occupation, 2 en haute saison, 1 une moyenne saison et 1 en basse saison) Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Services: Laverie libre-service dans la résidence Piscine , bains à remou, sauna, vestiaire, terrain de pétanque, parc de jeux pour enfants. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:257 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand - ROYAN