Appartement T4 + Studio - Vaux sur mer
Environs de Royan - 349.800 €	Référence: 1107
A Vaux sur mer, à 300 mètres du bord de côte et 1km de Pontaillac.   En rez de chaussée d'une petite copropriété, appartement T4 de 86 m² habitables composé de: séjour de 44 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement dispose également d'une véranda de 21 m² et d'un jardin de 230 m² environ.   Attenant à l'appartement se trouve un studio indépendant de 28 m² (séjour-cuisine, salle d'eau, wc).   Exposition sud-ouest - Faibles charges de copropriété (40 € / mois).   Dpe: classement D (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 1210 € et 1690 €). Prix honoraires inclus: 349 800 € (Prix net vendeur 330 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 19 800 €).                               SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand 17200 ROYAN Tél: 05 46 22 72 04 Fax: 05 46 23 46 30	Données principales: Secteur: Environs de Royan Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 114 m² Surface séjour: 44 m² Terrain: 230 m²   Données financières: Prix: 349.800 € Taxes foncières: 1514 Euros   Informations complémentaires Le plus du bien: Proximité commerces : 1 km pontaillac, 700 mètres supermarché Environnement calme Proximité Plage Rez de chaussée: Hall d'entrée : 1,68 m² + dégagement: 6,18 m². Séjour - cuisine équipée: 44,22 m² (poele à granules) Chambre : 9,27 m². Chambre : 10,35 m². Chambre : 9,15 m². Salle d'eau : 3,41 m². Veranda (non comprise en surface habitable): 21m² environ WC : 1,23 m². Pièces diverses: Terrasse bois: 35 m² environ. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B   Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: : 10 (dont 6 lots principaux). Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): : 484,14 € / an (soit 40 € / mois) Dépendances: Studio de 28,35 m² (séjour-cuisine, salle d'eau, wc). Abri de jardin. Terrain: Jardin : 230 m² environ. Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout Autre: Chauffage électrique + poele à granules Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Hotte aspirante Lave vaisselle Equipements divers: Double vitrage (volets roulants PVC ou aluminium sauf chambre principal volet électrique). Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:229 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand - ROYAN