Appartement T4 - Vaux sur mer
Environs de Royan - 291.500 € Référence: 1121
 
 
Appartement T4 de 85 m² + Véranda 21 m² + Jardin 200 m²



A Vaux sur mer, à 300 mètres du bord de côte et 1km de Pontaillac.

 

En rez de chaussée d'une petite copropriété, appartement T4 de 85 m² habitables composé de: séjour de 44 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement dispose également d'une véranda et d'un jardin.

 

Exposition sud-ouest - Faibles charges de copropriété (40 € / mois).



Pour les investisseurs: il est possible de louer cet appartement à l'année entre 1100 et 1200 € par mois; ou en location saisonnière avec un excellent rendement locatif.

 

Dpe: classement D (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre

1210 € et 1690 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus: 291 500 € (Prix net vendeur 275 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 16 500 €).



                       

SARL Planète Immobilier

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
17200 ROYAN

Tél: 05 46 22 72 04
Fax: 05 46 23 46 30
Données principales:
Secteur: Environs de Royan
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 85 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 200 m²
 
Données financières:
Prix: 291.500 €
Taxes foncières: 1514 Euros
 
Informations complémentaires
Le plus du bien:
  • Proximité commerces : 1 km pontaillac, 700 mètres supermarché
  • Environnement calme
  • Proximité Plage

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée : 1,68 m² + dégagement: 6,18 m².
  • Séjour - cuisine équipée: 44,22 m² (poele à granules)
  • Chambre : 9,27 m².
  • Chambre : 9,15 m².
  • Chambre : 10,35 m².
  • Salle d'eau : 3,41 m².
  • Veranda : 21m² environ
  • WC : 1,23 m².

Pièces diverses:
  • Terrasse bois: 35 m² environ.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

  Loi ALUR - Infos générales:
  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: : 10 (dont 6 lots principaux).
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): : 484,14 € / an (soit 40 € / mois)

Dépendances:
  • Abri de jardin.

Terrain:
  • Jardin : 200 m² environ.

Voierie & Réseaux Divers:
  • Tout à l'Egout
  • Autre: Chauffage électrique + poele à granules

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers:
  • Double vitrage

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:229 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
 
 
SARL Planète Immobilier

80, Boulevard Aristide Briand - ROYAN