Appartement T4 - Vaux sur mer
Environs de Royan - 291.500 €	Référence: 1121
Appartement T4 de 85 m² + Véranda 21 m² + Jardin 200 m² A Vaux sur mer, à 300 mètres du bord de côte et 1km de Pontaillac.   En rez de chaussée d'une petite copropriété, appartement T4 de 85 m² habitables composé de: séjour de 44 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement dispose également d'une véranda et d'un jardin.   Exposition sud-ouest - Faibles charges de copropriété (40 € / mois). Pour les investisseurs: il est possible de louer cet appartement à l'année entre 1100 et 1200 € par mois; ou en location saisonnière avec un excellent rendement locatif.   Dpe: classement D (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 1210 € et 1690 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus: 291 500 € (Prix net vendeur 275 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 16 500 €).                         SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand 17200 ROYAN Tél: 05 46 22 72 04 Fax: 05 46 23 46 30	Données principales: Secteur: Environs de Royan Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 85 m² Surface séjour: 44 m² Terrain: 200 m²   Données financières: Prix: 291.500 € Taxes foncières: 1514 Euros   Informations complémentaires Le plus du bien: Proximité commerces : 1 km pontaillac, 700 mètres supermarché Environnement calme Proximité Plage Rez de chaussée: Hall d'entrée : 1,68 m² + dégagement: 6,18 m². Séjour - cuisine équipée: 44,22 m² (poele à granules) Chambre : 9,27 m². Chambre : 9,15 m². Chambre : 10,35 m². Salle d'eau : 3,41 m². Veranda : 21m² environ WC : 1,23 m². Pièces diverses: Terrasse bois: 35 m² environ. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B   Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: : 10 (dont 6 lots principaux). Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): : 484,14 € / an (soit 40 € / mois) Dépendances: Abri de jardin. Terrain: Jardin : 200 m² environ. Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout Autre: Chauffage électrique + poele à granules Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Hotte aspirante Lave vaisselle Equipements divers: Double vitrage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:229 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
SARL Planète Immobilier 80, Boulevard Aristide Briand - ROYAN