Propriété équestre - Royan - périphérie
Maison - Saint-sulpice-de-royan
Propriété équestre
Située en lisère de forêt aux alentours immédiats de Royan, propriété composée d'une maison d'habitation, d'une écurie avec boxes et manège, ainsi que d'une carrière; le tout sur un terrain d'environ 24 000 m². Idéal professionnel ou propriétaires de chevaux. Maison de 120 m² habitables sur 2 niveaux composée de: séjour et cuisine aménagée, 2 grandes chambres, grande pièce à l'étage (bureau ou chambre), deux salles d'eau, deux wc, cellier, terrasse. Exposition sud, vue dégagée. Bâtiment photovoltaique (28m x 97m) aménagé en 2 parties: d'un côté, manège de 1200 m², de l'autre, 15 boxes aménagés. Equipements complets: coin sellerie, douche eau chaude, aires de préparation, silo, aire de maréchalerie, rangement, forage approvisionnant en eau, abreuvoir automatique, etc... Carrière cloturée d'environ 2800 m² avec très bon sol de travail + Paddocks en herbe cloturés. Pour plus de renseignements, nous contacter... (Prix net vendeur 860 000 € / Honoraires charge acquéreur forfait 36 000 €)
Prix honoraires inclus : 896.000 €
Prix honoraires exclus : 860.000 €
Honoraires de 4.19% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:1015
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 120 m²
- Surface séjour: 30 m²
- Terrasse: 30 m²
- Terrain: 23617 m²
- Taxes foncières: 117 €
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Séjour et cuisine américaine équipée: 30 m².
- Chambre : 15,40 m² (placard).
- Salle d'eau : 6,80 m².
- WC : 1,40 m².
1er étage
- Chambre avec dressing: 17,23 m².
- Salle d'eau avec wc: 5,80 m².
- Mezzanine (bureau): 31 m².
Pièces diverses
- Cellier : 5 m².
- Terrasse : 30 m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 91 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A
Terrain
- Agricole de 2,4 hectares.
- Cloturé
Voierie & Réseaux Divers
- Compteur Eau + forage.
- Compteur Electricité
- Fosse Septique
Equipements divers
- Double vitrage PCV (volets roulants électriques).
- Panneaux Solaires
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
91 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an