Maison Royan - Hyper centre

Maison Royan - Hyper centre - Royan

Maison - Royan - Réf.:1118

Maison Royan - Hyper centre

Maison de caractère de 143 m² nichée au coeur du centre ville de Royan. Ses atouts: un emplacement central permettant de tout faire à pieds, les volumes et les hauteurs sous plafond, un petit écrin de verdure, un stationnement dans la propriété... Magnifique séjour de 47 m² avec cheminée en pierre, cuisine équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, garage, cave, chaufferie, lingerie, terrasse et jardin. DPE: classe énergie D (Montant des dépenses en énergie indexés au 1er janvier 2021: entre 1620 € et 2240 €). Les risques auxquels sont soumis ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus: 766 000 € (Prix net vendeur 730 000 € / Honoraires charge acquéreur forfait 36 000 €).

Prix honoraires inclus : 766.000 €

Prix honoraires exclus : 730.000 €

Honoraires de 4.93% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1118

5 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bains
2 Salles d'eau
1 Bureau
Surface habitable: 143 m²
Surface séjour: 47 m²
Terrasse: 20 m²
Terrain: 254 m²

Taxes foncières: 2.643 €

Informations complémentaires

Le plus du bien :

Proximité commerces (hyper centre)

Proximité Plage : 300 mètres

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : 6,85 m².

Séjour : 47 m² (cheminée en pierre)

Cuisine : 6,90 m².

WC : 4,11 m².

1er étage :

Palier : 10,08 m².

Chambre : 17,67 m² + Salle de bains et wc: 7,41 m².

Chambre : 10,60 m² + Salle d'eau: 2,60 m².

Chambre : 15,20 m² + Salle d'eau: 3,75 m².

Dressing : 3,02 m² et wc: 1,73 m².

Pièces diverses :

Cave et chaufferie: 13,52 m².

Garage : 18,10 m².

Lingerie : 6,10 m².

Terrasse : 20 m² environ + jardin pelousé (arrosage auto).

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an D

Terrain :

Cloturé (murs).

Voierie & Réseaux Divers :

Gaz de Ville

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage PVC (sauf les 3 portes fenêtres du séjour)

Equipements Electrique :

Alarme

Interphone (vidéoportier)

Digicode

Portail électrique

Porte de garage électrique

Volets électriques (sauf deux chambres à l'étage).

Stores Electrique

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
166 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
ROYAN
Tél: 05 46 22 72 04

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