Appartement T3 Duplex - Investissement locatif LMNP - Saint-palais-sur-mer




Appartement - Saint-palais-sur-mer - Réf.:1117

Appartement T3 Duplex - Investissement locatif LMNP

Exclusivité Planète Immobilier - Investissement locatif LMNP A Saint-Palais sur mer, 50 mètres du bord de mer et 700 mètres de la plage du Platin, appartement T3 en duplex (vendu meublé) de 44 m² dans une résidence de tourisme 3 étoiles. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec grand placard, un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon avec vue sur mer, une chambre et un wc; et à l'étage: un palier, une seconde chambre et une salle de bain avec wc. Vendu loué à l'année: loyer annuel garanti de 9963.44 € TTC soit 9057.67 € HT. Dans le cadre du dispositif sur les Locations meublées non professionelles LMNP, vos revenus locatifs ne sont pas taxés* Piscine et sauna - Parking privé - Local à vélo commun Charges annuelles 574 € - Copropriété de 71 lots principaux - Pas de procédure en cours - Taxe foncière: 346 € Prix honoraires inclus: 196 100 € (Prix net vendeur 185 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 11 100 €) DPE: classe D (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 630 € et 900 € / an). Les informations concerant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 196.100 €

Prix honoraires exclus : 185.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1117


  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 44 m²
  • Surface séjour: 16 m²
  • Terrasse: 3 m²
  • Charges: 48 €
  • Taxes foncières: 346 €

Informations complémentaires

Le plus du bien :

Vue sur mer

Environnement calme

Proximité Plage (700 mètres Platin, 800 mètres Grande côte)

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : 2,97 m²

Vestiaire : 1,19 m².

Séjour - cuisine équipée: 16,19 m².

Chambre : 8,71 m² (placard)

WC : 1,17 m².

1er étage :

Palier : 0,75 m².

Chambre : 9,82 m².

Salle de bains avec wc: 3,73 m².

Pièces diverses :

Parking privé

Terrasse : 3 m².

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

Loi ALUR - Infos générales :

Bien soumis au régime de copropriété: (71 lots principaux)

Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): : 574 €

Terrain :

Piscine , sauna, bains à remous, vestiaire.

Portail

Terrain de pétanque

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Autre: Chauffage électrique.

Données Financières :

Loyer: 9963,44 € TTC soit 9057,67 € HT annuel (garanti par un bail commercial)

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements divers :

Double vitrage

Equipements Electrique :

Portail électrique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
222 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
ROYAN
Tél: 05 46 22 72 04

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Une autre question ?

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible

Recherche Populaires

Nouveautés

Nos biens Coup de coeur