Appartement T2 - Saint-Palais sur mer - Saint-palais-sur-mer




Appartement - Saint-palais-sur-mer - Réf.:1083

Appartement T2 - Saint-Palais sur mer

Exclusivité Planète Immobilier - Investissement locatif (rentabilité: 4.99 %). Appartement T2 de 32 m² habitables vendu loué (+ terrasse et parking privé) dans une résidence de tourisme à Saint-Palais sur mer (1700 mètres du centre ville, 700 mètres de la plage du Platin, 800 mètres plage de la grande côte, 50 mètres du bord de côte). Résidence avec piscine, sauna, bain à remous, terrain de pétanque... Loyer annuel garanti: 6237.87 € TTC dont une semaine d'occupation en moyenne saison valorisée à 336 €. Fiscalité avantageuse LMNP (loueur en meublé non professionnel): loyer net d'impôts ou faiblement fiscalisé. Vendu entièrement meublé. Charges annuelles 498 € TTC soit 415 € HT / Nombre de lots: 71 appartements. Prix honoraires inclus: 133 750 € (prix net vendeur: 125 000 € / Honoraires charge acquéreur 7% soit 8 750 €).

Prix  honoraires inclus : 133.750 €

Prix honoraires exclus : 125.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1083


  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 32 m²
  • Surface séjour: 16 m²
  • Terrasse: 6 m²
  • Charges: 35 €
  • Taxes foncières: 256 €

Informations complémentaires

Le plus du bien :

Proximité commerces (1800 mètres centre ville)

Environnement calme

Proximité Plage (700 mètres Platin, 800 mètres Grande Côte)

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : 3,23 m² + placard: 0,40 m².

Séjour - cuisine équipée: 16,26 m².

Chambre : 9,07 m² (placard).

Salle de bains : 2,21 m².

WC : 1,21 m².

Pièces diverses :

Local bicyclette

Parking privé n°65.

Terrasse à usage privatif: 6 m² environ.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 297 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B

Loi ALUR - Infos générales :

Bien soumis au régime de copropriété:

Nbre de lots: : 71 appartements.

Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 498 € TTC soit 415 € HT

Procéd. de sauvegarde - NON:

Terrain :

Piscine , sauna, bain à remous, jeux d'enfants, lingerie libre service...

Portail de la résidence: électrique.

Terrain de pétanque

Tout à l'Egout

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Autre: Chauffage électrique.

Données Financières :

Loyer: 6237,87 € TTC garantis (dont une semaine d'occupation en moyenne saison valorisée à 336 €).

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements divers :

Double vitrage (volets roulants PVC manuels + volets bois).

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
297 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
ROYAN
Tél: 05 46 22 72 04

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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