Investissement locatif - Appartement T2 Saint-Palais sur Mer - Saint-palais-sur-mer




Appartement - Saint-palais-sur-mer - Réf.:1082

Investissement locatif - Appartement T2 Saint-Palais sur Mer

Investissement locatif (rentabilité: 3.95 %). Appartement T2 de 32 m² habitables (+ terrasse et parking privé) dans une résidence de tourisme à Saint-Palais sur mer (1700 mètres du centre ville, 700 mètres de la plage du Platin, 50 mètres du bord de côte). Loyer annuel garanti: 6 098,93 € TTC (soit 5 544,49 € HT). Fiscalité avantageuse LMNP (loueur en meublé non professionnel): loyer net d'impôts ou faiblement fiscalisé. Vendu entièrement meublé.. Charges annuelles 415 € HT / Nombre de lots: 71 Prix honoraires inclus: 141 240 € (prix net vendeur: 132 000 € / Honoraires charge acquéreur 7% soit 9 240 €).

Prix  honoraires inclus : 141.240 €

Prix honoraires exclus : 132.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1082


  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 32 m²
  • Surface séjour: 16 m²
  • Terrasse: 7 m²
  • Charges: 34 €
  • Taxes foncières: 246 €

Informations complémentaires

Le plus du bien :

Environnement calme

Proximité Plage (700m Platin / 800m Grande côte)

Détails Appartement :

Chambre : 8,58 m² (placard).

Séjour - cuisine: 16,40 m² (placard: 0,47 m²).

Salle de bain : 2,65 m².

WC : 1,23 m².

Placard : 1,61 m² + dégagement: 1,32 m².

Terrasse : 7 m².

Situation dans l'immeuble: rez de chaussée (étage 0/1).

Chauffage électrique

Chauffe eau électrique personnel

Pièces diverses :

Local bicyclette commun

Parking privé n°30.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

Loi ALUR - Infos générales :

Bien soumis au régime de copropriété:

Nbre de lots: 71 principaux.

Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 415 € HT

Procéd. de sauvegarde - NON:

Terrain :

Piscine et sauna

Terrain de pétanque

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Autre: Chauffage électrique.

Données Financières :

Loyer: : 6098 € TTC (5214 € de loyer annuel + 884 € correspondant à une semaine d'accès en haute saison)

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements divers :

Double vitrage

Equipements Electrique :

Portail électrique

* Aucune procédure(s) en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
200 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
ROYAN
Tél: 05 46 22 72 04

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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