Appartement T4 - Vaux sur mer - Vaux-sur-mer




Appartement - Vaux-sur-mer - Réf.:1121

Appartement T4 - Vaux sur mer

Appartement T4 de 85 m² + Véranda 21 m² + Jardin 200 m² A Vaux sur mer, à 300 mètres du bord de côte et 1km de Pontaillac.   En rez de chaussée d'une petite copropriété, appartement T4 de 85 m² habitables composé de: séjour de 44 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement dispose également d'une véranda et d'un jardin.   Exposition sud-ouest - Faibles charges de copropriété (40 € / mois). Pour les investisseurs: il est possible de louer cet appartement à l'année entre 1100 et 1200 € par mois; ou en location saisonnière avec un excellent rendement locatif.   Dpe: classement D (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 1210 € et 1690 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus: 291 500 € (Prix net vendeur 275 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 16 500 €).

Prix  honoraires inclus : 291.500 €

Prix honoraires exclus : 275.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1121


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 85 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 35 m²
  • Terrain: 200 m²
  • Charges: 40 €
  • Taxes foncières: 1.514 €

Informations complémentaires

Le plus du bien :

Proximité commerces : 1 km pontaillac, 700 mètres supermarché

Environnement calme

Proximité Plage

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : 1,68 m² + dégagement: 6,18 m².

Séjour - cuisine équipée: 44,22 m² (poele à granules)

Chambre : 10,35 m².

Chambre : 9,27 m².

Chambre : 9,15 m².

Salle d'eau : 3,41 m².

Veranda : 21m² environ

WC : 1,23 m².

Pièces diverses :

Terrasse bois: 35 m² environ.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

Loi ALUR - Infos générales :

Bien soumis au régime de copropriété:

Nbre de lots: : 10 (dont 6 lots principaux).

Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): : 484,14 € / an (soit 40 € / mois)

Dépendances :

Abri de jardin.

Terrain :

Jardin : 200 m² environ.

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Autre: Chauffage électrique + poele à granules

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique

Four

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements divers :

Double vitrage

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
229 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
ROYAN
Tél: 05 46 22 72 04

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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