Appartement T2 - Investissement locatif - Saint-palais-sur-mer




Appartement - Saint-palais-sur-mer - Réf.:1091

Appartement T2 - Investissement locatif

Exclusivité Planète Immobilier - Investissement locatif (rentabilité brute 4.56%) Appartement T2 de 32 m² habitables vendu loué et meublé (+ balcon et parking privé) dans une résidence de tourisme à Saint-Palais sur mer (1700 mètres du centre ville, 700 mètres de la plage du Platin, 50 mètres du bord de côte). Loyer annuel garanti: 6 159.87 € TTC (soit 5 599,88 € HT). Fiscalité avantageuse LMNP (loueur en meublé non professionnel): loyer net d'impôts ou faiblement fiscalisé. Faible taxe foncière (256 €). Assurance propriétaire prise en charge par le preneur du bail. Charges annuelles 415 € HT / Nombre de lots: 71 Piscine et Sauna - Terrain de pétanque et jeux d'enfants - Laverie libre-service. Prix honoraires inclus: 144 450 € (prix net vendeur: 135 000 € / Honoraires charge acquéreur 7% soit 9 450 €).

Prix  honoraires inclus : 144.450 €

Prix honoraires exclus : 135.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1091


  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 32 m²
  • Surface séjour: 16 m²
  • Terrasse: 6 m²
  • Charges: 34 €
  • Taxes foncières: 256 €

Informations complémentaires

Le plus du bien :

Environnement calme

Proximité Plage (700 mètres Platin, 800 mètres Grande côte)

Détails Appartement :

Chambre : 9,02 m² (placard)

Entrée : 2,68 m² et placard: 0,72 m².

Séjour -cuisine: 16,39 m².

Salle de bain : 2,23 m².

WC : 1,24 m².

Balcon : 5,60 m².

Situation dans l'immeuble: 1er et dernier étage.

Chauffage électrique

Chauffe eau électrique personnel

Pièces diverses :

Sauna et piscine commune, terrain de pétanque, parc de jeux pour enfants, laverie libre-service...

Local bicyclette commun

Parking privé

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 298 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B

Loi ALUR - Infos générales :

Bien soumis au régime de copropriété:

Nbre de lots: 71 appartements.

Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 498 € TTC soit 415 € HT

Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Autre: Chauffage électrique

Données Financières :

Loyer: 6159,87 € TTC soit 5599,88 € HT

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements divers :

Double vitrage

* Aucune procédure(s) en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
298 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
ROYAN
Tél: 05 46 22 72 04

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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