Investissement locatif - Appart T4 - Saint-palais-sur-mer




Appartement - Saint-palais-sur-mer - Réf.:1099

Investissement locatif - Appart T4

A Saint-Palais sur mer, dans une résidence récente située sur le bord de côte, appartement T4 de 64 m² vendu meublé (deux appartements T2 communicants de 32 m² chacun).   Cet ensemble est vendu loué (le locataire est un gestionnaire de tourisme qui vous verse un loyer annuel garanti de 11 866 € TTC et qui prends en charge une partie des charges de copropriété, de la taxe foncière, et l'assurance du bien).   Statut LMNP: loyers perçus non imposables !! Rentablitié brute: 5.52%.   Copropriété de 71 lots principaux, charges annuelles courantes 833.38 €n pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus: 227 900 € (prix net vendeur 215 000 € + Honoraires charge acquéreur 12 900 €). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix  honoraires inclus : 227.900 €

Prix honoraires exclus : 215.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1099



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 65 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 8 m²
  • Charges: 70 €
  • Taxes foncières: 488 €

Informations complémentaires

Le plus du bien :

Environnement calme

Proximité Plage (700m plage du Platin, 800m plage de la grande côte)

Rez de chaussée :

Hall d'entrée n°2: 3,13 m² + placard: 0,30 m².

Hall d'entrée n°1: 3,14 m² + placard: 0,29 m².

Séjour - cuisine n°2: 16,62 m².

Séjour - cuisine n°1: 16,78 m².

Chambre n°2: 8,98 m².

Chambre n°1: 8,98 m².

Salle de bains n°2: 2,63 m².

Salle de bains n°1: 2,63 m².

WC n°1: 0,99 m².

WC n°2: 1,03 m².

Pièces diverses :

Local bicyclette commun

Parking privé n°40

Terrasse : 8 m².

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 207 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B

Loi ALUR - Infos générales :

Bien soumis au régime de copropriété: : 71 lots principaux.

Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): : 833,38 € HT

Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

Tout à l'Egout

Autre: Chauffage électrique.

Données Financières :

Loyer: garanti: 11 866,99 € TTC (dont une semaine d'occupation basse saison valorisée à 326,40 € TTC)

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique x 2

Four à micro-ondes x 2

Frigo x 2

Hotte aspirante x 2

Lave vaisselle x 2

Equipements divers :

Double vitrage (volets roulants et volets bois)

Equipements Electrique :

Portail électrique

* Aucune procédure(s) en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
207 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
ROYAN
Tél: 05 46 22 72 04

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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