Investissement locatif en Résidence de Tourisme - Saint-Palais sur mer - Saint-palais-sur-mer




Appartement - Saint-palais-sur-mer - Réf.:1101

Investissement locatif en Résidence de Tourisme - Saint-Palais sur mer

Investissement locatif Devenez loueur en meublé dans une résidence de tourisme classée 3 étoiles à Saint-Palais sur mer.   Achetez votre appartement 2 pièces de 32 m² meublé (séjour et cuisine équipée, chambre, salle de bains avec wc, terrasse, parking privé). Celui-ci est loué à un gestionnaire qui s'occupe entièrement de la gestion locative et qui vous verse un loyer annuel garanti de 6980 € TTC tous les ans (incluant 4 semaines d'occupation de votre appartement).   Résidence de 2010 avec piscine et sauna, en bord de mer, proche de la plage.   Fiscalité LMNP avantageuse (éxonération d'impôts sous conditions*)   Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 550 et 790 €. Prix honoraires inclus: 145 220 € (Prix net vendeur 137 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 8220 €)

Prix  honoraires inclus : 145.220 €

Prix honoraires exclus : 137.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1101


  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 32 m²
  • Surface séjour: 17 m²
  • Terrasse: 8 m²
  • Charges: 35 €
  • Taxes foncières: 256 €

Informations complémentaires

Le plus du bien :

Proximité Plage (700 m plage du Platin, 800 m plage de la grande côte)

Rez de chaussée :

Séjour et cuisine équipée: 16,65 m² (+ placard: 0,55 m²).

Chambre : 10,94 m².

Salle de bains avec wc: 4,50 m².

Pièces diverses :

Sauna et piscine commune.

Local bicyclette commun

Parking privé

Terrasse : 8 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 257 KWHep/m²an E

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

Loi ALUR - Infos générales :

Bien soumis au régime de copropriété:

Nbre de lots: : 71 lots principaux.

Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 416 €.

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Eau

Compteur Electricité

Tout à l'Egout

Données Financières :

Loyer: 6980,10 € TTC garanti / an (comprenant 4 semaines d'occupation, 2 en haute saison, 1 une moyenne saison et 1 en basse saison)

Equipements de Cuisine :

Cuisinière vitrocéramique

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Services :

Laverie libre-service dans la résidence

Piscine , bains à remou, sauna, vestiaire, terrain de pétanque, parc de jeux pour enfants.

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
257 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

SARL Planète Immobilier
80, Boulevard Aristide Briand
ROYAN
Tél: 05 46 22 72 04

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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